Стоит ли боятся цен на бизнес-класс в Санкт-Петербурге?

купить квартиру в Санкт-Петербурге

И где купить квартиру в жилом комплексе бизнес класса по цене комфорта?

Сравним предложения в ЖК бизнес-класса «Черная Речка» от застройщика Группы «ЦДС» с предложениями других застройщиков в этом районе и посмотрим аналитические данные из специализированных открытых источников.

В основе концепции проекта ЖК бизнес-класса «Черная Речка» — идея приватности и защищенности. Она нашла отражение в особенной посадке зданий: каждый из девяти жилых корпусов имеет собственное пространство двора, но при этом все дома вписаны в единый контекст и связаны удобной проездной аллеей.

Двор — территория отдыха. Мы используем весь потенциал территории, чтобы создать интересные общественные зоны и точки культурного притяжения. Ландшафтный дизайн дворов разработан с учетом их конструктивных особенностей. Так, въезд в подземный паркинг одновременно будет служить амфитеатром для жителей. Здесь можно собраться для совместного обсуждения, просмотра детского концерта или просто посидеть в интернете в зоне бесплатного Wi‐Fi.

Вдоль домов со стороны Белоостровской улицы обустроен широкий променад. Большие газоны будут засажены специально подобранными злаковыми культурами и дикими травами, которые создадут впечатление постоянно цветущего поля. Высаженные деревья и кустарники дополнят пространство яркими зелеными акцентами. Коммерческие помещения, расположенные на первых этажах зданий с выходом на променад, обеспечат все необходимое для развлекательной инфраструктуры. Здесь откроются кондитерские, кофейни, магазинчики и рестораны.

Примерно в равной удаленности от жилого квартала находятся две станции метро: «Чёрная речка» и «Лесная». 15 минут прогулочным шагом займет дорога до синей или красной линий метрополитена.

Всего десять минут езды на машине через Кантемировский мост — и вы уже на Петроградской стороне. По Ушаковскому мосту за десять минут вы окажетесь в ЦПКиО им. Кирова на Елагином острове, а до знаменитого парка аттракционов «Диво Остров» дорога займет всего двадцать минут.

Рядом с комплексом много парков, садов и скверов, куда можно легко дойти пешком или прокатиться на велосипеде: парк Лесотехнической академии, Пионерский сад, Воронинский сквер, Строгановский парк.

По соседству с ЖК расположен уникальный памятник архитектуры классицизма — Дача Головина, где проводили лето члены императорской фамилии. Особняк, полностью построенный из сосны высшего качества, сохранился до наших дней.

купить квартиру в офисе Архангельска

Для начала изучим анализ цен продажи однокомнатных квартир в Санкт-Петербурге из открытых аналитических изданий.

Индексы недвижимости Санкт-Петербурга показывают динамику цен на квартиры за период 1 год.

Рассчитываем по параметрам: Санкт-Петербург. Квартиры в новостройке. Квартиры вторичка. 1-комн квартиры. Продажа. Цена за м2.

оформить ипотеку

Параметр Текущая стоимость Изменение за период Разброс цен (на 17.10.2019)

Квартиры в новостройке: в среднем по Приморскому району стоимость м2 составила 219 367 руб. Это + 27 565 руб. за м2 за период 1 год. Не плохо!

Разброс цен от 7 254 200 до 27 819 600 руб. за объект.

Квартиры вторичка: в среднем по Приморскому району м2 стоит 219 026 руб. Рост цены за год составил + 14 645 руб. за м2. Делаем вывод — инвестиционная привлекательность у новостроек выше почти в два раза!

Разброс цен тут ещё больше, от 2 350 000 до 33 000 000 руб. за объект

Цена аренды однокомнатных квартир в Санкт-Петербурге

Параметр Текущая стоимость Изменение за период Разброс цен (на 17.10.2019)

квартиры бизнес-класса

Аренда квартиры на вторичном рынке в среднем 49 833 руб. рост арендной ставки за год составил в среднем + 3 539 руб. Разброс цены аренды за объект от 20 000 до 80 000 руб.

Расчёт выполнен по Петроградскому району, так как расчёт по Приморскому району будет не корректным ввиду его большой площади и значительной удалённости от центра крайних районов с малым количеством объектов бизнес-класса. А объект анализа – ЖК «Черная речка» находится на границе с Петроградским районом и имеет статус бизнес-класс, что так же подразумевает повышающий коэффициент к среднему показателю рынка по Приморскому району.

Аналитика из Интернета — это конечно хорошо, но какова же реальная ситуация с ценами на новостройки в этом районе?

И здесь я подготовил следующую таблицу, с реальными ценами и предложениями, доступными только профессионалам рынка недвижимости от нашего партнёра — НМаркет ПРО

недвижимость в Санкт-Петербурге

Обратите внимание, что все эти ЖК комфорт класса в отличии от Жилого комплекса бизнес-класса «Черная Речка»

А что же нам предлагает Группа «ЦДС»?

купить квартиру в Санкт-Петербурге цена
купить квартиру в другом городе

Бизнес-класс по цене комфорт класса — это реально!

Есть вопросы? Хотите получить актуальные предложения по свободным квартирам в комплексе, по планировкам, ценам и условиям бронирования? Пишите мне в личку, по электронной почте pfgrupp@yandex.ru, звоните 8 (911) 554 36 06

Возможно Вам будут интересны следующие статьи:

Вам также может понравиться